1. Der Rekurs und die Beschwerde werden gutgeheissen und der
Einspracheentscheid vom 17. März 2020 wird im Sinne der Rekursanträge
teilweise aufgehoben. Die Sache wird zur Neuveranlagung im Sinne der
Erwägungen an die Rekursgegnerin zurückgewiesen.

2. Eine Spruchgebühr wird nicht erhoben. Der Rekurrentin wird der Kostenvorschuss
von Fr. 15'000.– zurückerstattet.

3. Der Rekurrentin wird zulasten der Rekursgegnerin eine Parteientschädigung von
Fr. 4'000.– (inkl. Auslagen und MWST) zugesprochen.