Das für die strittige Veranlagungsverfügung relevante Geschäftsmodell der Rekurrentin
basiere auf Projektgesellschaften, welche für ein Immobilienprojekt gegründet würden und
an welchen sich die Rekurrentin als Initialinvestorin mit Eigenkapital (Aktionärin) beteilige.
An den Projektgesellschaften seien weitere Investoren (Aktionäre) beteiligt. Für ihre
Beteiligung als Co-Investorin erhalte die Rekurrentin wie die übrigen Aktionäre der
Projektgesellschaften eine Gewinnausschüttung in Form einer Dividende. Da die
Rekurrentin in der Regel als Initialinvestorin und Promotorin der Projektgesellschaft in der
frühen Projektphase im Vergleich zu den übrigen Aktionären erhöhte Risiken übernehme,