Auf Grundlage dieser angepassten Landpreise der drei Vergleichsgrundstücke resultiert
ein arithmetischer Mittelwert von (gerundet) Fr. 926.– ([Fr. 840'000.– + Fr. 600'000.– +
Fr. 625'000.–] / [970 m2 + 635 m2 + 625 m2]). Auf diesen Quadratmeterpreis hat aufgrund
der Grösse des streitgegenständlichen GS E.________ ein Preiszuschlag von Fr. 50.– zu
erfolgen, was zu einem anzurechnenden Landpreis von Fr. 976.–/m2 bzw. gesamthaft
Fr. 1'241'472.– (Fr. 976.– * 1'272 m2) führt. Der von der Rekursgegnerin herangezogene
Landpreis von Fr. 800.–/m2 erweist sich damit als deutlich zu tief angesetzt (Unterschied
von 22 %).

Urteil A 2020 16
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