Daraus folgt ein für die Vergleichsberechnung massgeblicher Verkaufspreis für GS 4 von
Fr. 625'000.– (Fr. 650'000.– + Fr. 50'000.– - Fr. 75'000.–), was einem Quadratmeterpreis
von Fr. 1'000.– (Fr. 625'000.– / 625 m2) entspricht. Es handelt sich dabei um den
Höchstwert der drei Vergleichsobjekte (GS 1: Fr. 866.–/m2; GS 3: Fr. 945.–/m2), von einem
zu vernachlässigenden Ausreisser ist – insbesondere auch aufgrund der nahezu
identischen Lage von GS 4 und GS E.________ – jedoch nicht auszugehen.