Mit dem Kaufvertrag wurde der Käuferschaft zulasten des (angrenzenden) Grundstücks
der Verkäuferschaft ein Fuss- und Fahrwegrecht (Breite 3 m) auf der neu zu erstellenden
Zufahrtsstrasse gewährt, durch welche GS 4 gemäss beigelegtem Situationsplan in der
Folge erschlossen wurde. Hierfür wurde eine einmalige Zahlung von Fr. 50'000.–
vereinbart. Die Gebühr für das Fuss- und Fahrwegrecht wurde dem Verkaufspreis sodann
bei der nachfolgenden Veranlagung im Umfang von Fr. 50'000.– hinzugerechnet, sodass
damals auch die Grundstückgewinnsteuer-Kommission von einem netto Verkaufserlös von
Fr. 700'000.– ausgegangen war (GGSt-act. 7).