Wenn auch die Seesicht leicht besser sein
mag als von GS E.________ aus, so ist doch festzuhalten, dass auf dem Ortsplan auch
vom streitgegenständlichen Grundstück aus in Richtung See Luftlinien ohne
dazwischenliegende Bauten gezogen werden können. Die Distanz zu
Einkaufsmöglichkeiten und ÖV ist ebenfalls nahezu identisch. Ferner vermag auch die
direkte Lage von GS E.________ an der H.________-Strasse keinen Preisabschlag zu
begründen. Die Strasse endet beim Strandbad M.________. Von deutlich erhöhtem
Verkehrsaufkommen und damit einhergehenden störenden Emissionen – insbesondere im
Vergleich zum ebenfalls nur wenige Meter von der Strasse entfernten GS 4 – ist jedenfalls
nicht auszugehen.