Urteil A 2020 16
29

Strasse, jedoch auf der gegenüberliegenden seeseitigen Strassenseite, daher näher zum
See gelegen (act. 6 S. 5). Die gemäss Kaufvertrag vereinbarte Entschädigung von
Fr. 50'000.– sei die Gegenleistung für die Einräumung des Fuss- und Fahrwegrechts, nicht
die Gegenleistung für die Übertragung des Grundstücks. Aus diesem Grund habe die
Rekursgegnerin die Dienstbarkeitsentschädigung nicht zum Kaufpreis hinzuzurechnen.
Selbst wenn man zugunsten der Rekurrenten eine Hinzurechnung vornehmen wollte,
ergäbe sich für GS 4 ein Landwert von Fr. 1'120.–/m2 und ein arithmetisches Mittel aller
Vergleichsgrundstücke von Fr. 890.–/m2.