Rekursgegnerin im Einspracheentscheid vom 29. September 2020 auf einen Preisabzug
wegen der "schlechteren Lage des streitbetroffenen Grundstücks" verzichtet (GGStact. 10.6; vgl. auch act. 6 S. 5).

Zusammenfassend ist GS 3 mit einem Verkaufspreis von total Fr. 600'000.– bzw.
(gerundet) Fr. 945.–/m2 (Fr. 600'000.–/635 m2) bei der Berechnung des arithmetischen
Mittelwertes miteinzubeziehen.