Anderweitige Preiszuschläge oder -abzüge aufgrund der unterschiedlichen Lage der
beiden Grundstücke drängen sich sodann ebenfalls nicht auf. So ist davon auszugehen,
dass sich die bestehenden Unterschiede bezüglich Aussicht (GS 3: Hanglage; GS
E.________: Lage in der Ebene) und Zentrumsnähe sowie Erreichbarkeit zu Fuss in etwa
die Waage halten (bezüglich Grundstücksgrösse vgl. nachfolgende E. 6.7). Jedenfalls
lässt auch der Vergleich der Quadratmeterpreise von GS 3 (Fr. 945.–/m2) und GS 4
(Fr. 1'040.–/m2 bzw. Fr. 1'000.–/m2 [vgl. hierzu nachfolgende E. 6.5]) – wobei Letzteres in
unmittelbarer Nähe des zu veranlagenden GS E.___