Diese Tatsache allein lässt solche Handänderungen jedoch nicht per se ausser Betracht
fallen, sondern bedeutet einzig, dass solche aussergewöhnlichen oder persönlichen
Verhältnisse bei der Prüfung der Vergleichstauglichkeit genau zu prüfen sind (Richner et
al., Zürcher StG, § 220 N 157). Sodann gehen auch die Rekurrenten implizit davon aus,
dass der beurkundete Kaufpreis von Fr. 600'000.– einem Drittvergleich standhält, sehen
sie den von ihnen geforderte Quadratmeterpreis durch den Vergleich mit GS 3 doch
immerhin bestätigt. Damit spricht nichts dagegen den Verkaufspreis von GS 3 in die
Vergleichsrechnung miteinzubeziehen.