Im Vergleich zu den übrigen von der Rekursgegnerin herangezogenen
Quadratmeterpreisen fällt der Wert von Fr. 619.–/m2 zudem deutlich aus dem Rahmen,
was ferner mit der Argumentation der Rekursgegnerin im Widerspruch steht, wonach für
Grundstücke am Südhang regelmässig höhere Verkaufspreise als jene in der gleichen
Zone in der Ebene erzielt würden. Insbesondere auch in Relation zum Verkaufspreis für
das Nachbargrundstück GS 3 (vgl. den Lageplan in GGSt-act. 6), welches am 10. Juli
1996 mit einem Quadratmeterpreis von Fr. 945.– verkauft wurde (vgl. hierzu auch
nachfolgende E. 6.4.3), muss der beurkundete Landpreis von GS 2 als auffallend tief
bezeichnet werden.