6.3.3 Aus dem Kaufvertrag vom 12. April 1996 (GGSt-act. 3) ergeben sich keine
Hinweise darauf, wie die Abgrenzung zwischen Landpreis (Fr. 400'000.–) und
Erstellungskosten für ein 6 ½-Zimmer-Landhaus (Fr. 800'000.–) zwischen den Parteien
vorgenommen wurde. Aus Ziff. 2 der Kaufpreis und Zahlungsbedingungen (II.) wird
ersichtlich, dass gleichzeitig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages ein Werkvertrag
mit der Verkäuferin abgeschlossen wurde. Ziffer 1 der Kaufbedingungen (III.) erklärt den
Baubeschrieb und den Werkvertrag als integrierenden Bestandteil des Kaufvertrages.
Diese Verträge sind jedoch nicht als Anhang erfasst und liegen nicht bei den Akten.