Landteil und Baukosten seien rein spekulativ. Das es sich bei der Verkäuferin um eine
juristische Person handle, gebe es jedenfalls aus steuerlicher Sicht keinen Anreiz, den
Preis für das Land künstlich tief zu halten. Hinsichtlich des zusätzlichen Werkvertrages
würden sich aus dem Kaufvertrag keine Hinweise darauf ergeben, dass der gleichzeitige
Abschluss eines Werkvertrages für die Überbauung der Parzelle mit einem Landhaus
irgendeinen Einfluss auf die Höhe des Preises für das Land gehabt habe (act. 12 S. 4).