Auf der anderen
Seite sei ein entsprechender Preisabzug vorzunehmen, da das Grundstück mit bewilligtem
Bauprojekt verkauft worden sei. Dass beim Verkauf noch keine Ausführungspläne
bestanden hätten, sei zutreffend, ändere aber nichts daran, dass der Wert des bewilligten
Projekts im Kaufpreis enthalten gewesen sei und sich deshalb ein ermessensweiser
Abzug für die Bestimmung des reinen Landwerts rechtfertige (act. 12 S. 3). Der Guten
Ordnung halber sei erwähnt, dass bei GS 4 der Wert des bewilligten Bauprojekts im
nachfolgenden Veranlagungsentscheid vom 24. Juni 1997 mit Fr. 75'962.– berücksichtigt
worden sei.