des Erwerbspreises dessen "Verkehrswert vor 25 Jahren" bei den Anlagekosten in
Anrechnung zu bringen ist, da die massgebende Handänderung mehr als 25 Jahre
zurückliegt (vgl. GGSt-act. 10.2 S. 2: Kauf 11. November 1940, Erbgang 2001, Erbgang
2003, Erbgang 2019; wobei der Eigentumswechsel durch Erbgang nach § 190 Abs. 1 lit. a
StG ein Tatbestand des Steueraufschubs darstellt; vgl. hierzu auch § 195 Abs. 3 StG).
Beim in diesem Sinne definierten "Verkehrswert vor 25 Jahren" handelt es sich in zeitlicher
Hinsicht daher um den Verkehrswert, welcher dem streitbetroffenen Grundstück im Jahr
1995 zugemessen worden wäre.