Als gewöhnlicher
Geschäftsverkehr wird der Handel am freien Markt bezeichnet, bei dem sich der Preis
nach marktwirtschaftlichen Gegebenheiten auf der Grundlage von Angebot und Nachfrage
bildet und bei dem jeder Vertragspartner ohne Zwang und ohne Not, sondern freiwillig und
in Wahrung seiner Interessen zu handeln in der Lage ist (Richner et al., Zürcher StG,
§ 220 N 123 f.). Der Verkehrswert kann nicht mit dem bezahlten Preis gleichgesetzt
werden, denn der Preis eines Grundstücks muss nicht seinem Wert entsprechen. Es ist
grundsätzlich untauglich, aus einem erzielten heutigen Verkaufserlös auf einen ebenso

Urteil A 2020 16
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