Gebäudeversicherungswerte von den Grundstückverkaufspreisen hergeleitet wurden. Da
es sich vorliegend allerdings bei sämtlichen Vergleichsgrundstücken um (im
Verkaufszeitpunkt) unüberbaute Parzellen handelt, bedarf es keiner solchen
rechnerischen Herleitung.

Da jedoch nach dem vorstehend Ausgeführten ohnehin von einer Verletzung des
rechtlichen Gehörs auszugehen ist, kann vorliegend offen bleiben, wie weit die
Begründungspflicht der Rekursgegnerin – namentlich in Bezug auf die Herleitung des
verwendeten Quadratmeterpreises und dabei insbesondere die Bezifferung der
vorgenommenen Abzüge sowie die Nichtberücksichtigung von GS I.________ – zu gehen
hat.