Urteil A 2020 16
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des arithmetischen Mittelwertes anhand von lediglich zwei Vergleichshandänderungen sei
der Rekursgegnerin indes als problematisch erschienen, weshalb sie von einem solchen
Vorgehen Abstand genommen habe. Bei der Vergleichsmethode sei dem Umstand einer
vorhandenen Baubewilligung stets mit einem Preisabzug Rechnung zu tragen, weshalb
bei den zwei mit bewilligten Bauprojekten verkauften GS 1 und GS 4 eine entsprechende
Preisreduktion erfolgt sei. Nachdem in den beiden Kaufverträgen der jeweilige Wert der
bewilligten Bauprojekte nicht separat ausgewiesen worden sei, sei eine exakte Bezifferung
des Abzugs nicht möglich.