Nach Lehre und Rechtsprechung habe die Geltung des Steuergeheimnisses zur Folge,
dass die Einsicht in die Liste der Preise und Parteien von Vergleichshandänderungen von
der steuerpflichtigen Person ausdrücklich verlangt werden müsse. In der Einsprache vom
3. August 2020 ersuchten die Rekurrenten um einen "detaillierten Nachweis" von
Übertragungen im Sinne von Vergleichsobjekten. Die beigezogenen
Vergleichshandänderungen seien im angefochtenen Entscheid in anonymisierter Form
offengelegt worden. Aufgrund derer sei ein arithmetischer Mittelwert von Fr. 870.–/m2
errechnet und anschliessend begründet worden, weshalb sich eine leichte Reduktion
dieses Mittelwerts auf Fr. 800.–/m2 rechtfertige.