Der Landwert
vor 25 Jahren werde letztlich unter Anwendung der Vergleichsmethode anhand von
effektiven Landpreisen sowie unter Berücksichtigung der individuellen Begebenheiten des
Grundstücks (Lage, Grösse etc.) festgelegt. Dieses Vorgehen entspreche der
verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung. Es sei eine einzelfallbezogene Berechnung des
Landwerts von GS E.________ vorgenommen worden (act. 6 S. 3). Die Lage des
Grundstücks sei erörtert und beim Entscheid berücksichtigt worden. In Ziff. 13 des
angefochtenen Entscheids werde ausgeführt, dass GS E.________ im Quartier
G.________ in Seenähe und damit an guter Lage liege.