Diese Tabelle sei jedoch nicht
stichhaltig und vorliegend nicht ausreichend (act. 1 S. 4). Die Tabelle gebe nicht an, wo
die jeweiligen Grundstücke liegen würden, nicht einmal in welcher Gegend von Unterägeri.
Die Flächen der Vergleichsobjekte seien allesamt deutlich kleiner als das zur Diskussion
stehende Grundstück. Ein grösseres Grundstück bringe logischerweise auch einen
höheren Quadratmeterpreis mit sich. Dieser Umstand sei von der
Grundstückgewinnsteuer-Kommission schlichtweg nicht berücksichtigt worden. Folglich
habe sie auch nicht erkennen können, dass die von ihr vorgebrachten Vergleichsobjekte
nicht zur Beurteilung gemäss der Vergleichsmethode tauglich seien.