Das arithmetische Mittel der aufgeführten Verkäufe ergebe einen Verkehrswert von
Fr. 870.–/m2. Berücksichtige man den Umstand, dass zwei der Vergleichsgrundstücke mit
einem bewilligten Bauprojekt verkauft worden seien, was sicherlich im bezahlten Preis
seinen Niederschlag gefunden habe, so sei ein Verkehrswert von Fr. 800.–/m2 als
sachgerecht zu erachten. Das GS E.________ liege im Quartier G.________ in Seenähe
und damit sicher an guter Lage. Eine ausserordentlich gute Lage, welche eine Erhöhung
des Verkehrswerts rechtfertigen würde, liege hingegen nicht vor. Das Grundstück habe
keinen Seeanstoss, keine Seesicht und liege direkt an der vielbefahrenen H.________-
Strasse (GGSt-act. 10.6).