Effektive Unterhaltskosten
könnten den Ertrag in einem Jahr durchaus übersteigen, ohne dass deswegen ein Abzug
verneint werde. Was den Denkmalschutz betreffe, so sei das Gebäude in der kantonalen
Inventarliste der schützenswerten Ortsbilder, Gebäudegruppen und Einzelbauten
eingetragen. Der Inventarisierungsprozess in der Gemeinde B.________ sei indessen
sistiert, weshalb ein entsprechender Beleg nicht verfügbar sei. Ausserdem figuriere das
Gebäude im Bündner Bautenverzeichnis, das 2001-2003 im Auftrag der Denkmalpflege
Graubünden und des Bündner Heimatschutzes angefertigt worden sei.