Der 2017
deklarierte Steuerwert entspreche im Weiteren dem Kaufpreis von Fr. 80'000.–. Der tiefe
Preis sei dadurch zustande gekommen, weil sich die vormaligen Eigentümer nicht mehr
um den Unterhalt der Liegenschaft gekümmert hätten. Die geltend gemachten
Unterhaltskosten würden nicht einmal das Doppelte des Kaufpreises ausmachen. Gewisse
Verteuerungen seien auf die Ansprüche der Denkmalpflege zurückzuführen. Ferner sei im
Jahr 2018 sehr wohl ein steuerbarer Ertrag veranlagt worden. Der Kanton Graubünden
habe nämlich den Eigenmietwert auf Fr. 200.– festgesetzt. Effektive Unterhaltskosten
könnten den Ertrag in einem Jahr durchaus übersteigen, ohne dass deswegen ein Abzug
verneint werde.