Elektrokontrollen fallen, wie die Parteien richtig erwähnen, in regelmässigen Abständen
an. Sie stellen daher im Grundsatz werterhaltenden Unterhalt und nicht wertvermehrende
Investition dar. Dasselbe Schicksal teilen die auf eine Kontrolle erfolgenden
Mängelbehebungsarbeiten; auch diese stellen im Grundsatz Unterhaltsarbeiten zur
Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Elektroanlagen, die damit
verbundenen Kosten somit Unterhaltskosten dar.