Wie vorstehend ausgeführt (E. 7.4.5.1/2), kommt unter der Dumont-Praxis
Unterhaltsarbeiten dann wertvermehrender Charakter zu, wenn damit bisher
vernachlässigter Unterhalt nachgeholt wird, was nicht zutrifft für Schäden, die nach der
Anschaffung der Liegenschaft angefallen sind. Vorliegend vermag der Rekurrent nicht
rechtsgenüglich darzutun, inwiefern es sich bei den Servicearbeiten an der Heizung um
das Nachholen vernachlässigten Unterhalts handelt oder ob diese Betriebsunterhalt
darstellen, welcher bei Heizungen in der Tat in regelmässigen Abständen sowieso anfällt.