7.4.5.3 Strittig sind vorliegend Um-, Ausbau- und Instandstellungskosten in den ersten
und zweiten Obergeschossen sowie in den Dachgeschossen der LG G.________. Das
erste Obergeschoss (Stockwerkeinheit Nr. 2) wurde am 1. Dezember 2006 durch den
Rekurrenten gekauft (Kaufvertrag in Beilage 8 der Rekursgegnerin); den bis und mit 2009
ausgeführten Renovations- und Instandstellungskosten kommt daher aufgrund der
vorstehenden Ausführungen zur Dumont-Praxis grundsätzlich wertvermehrender
Charakter zu. Das zweite Obergeschoss und die Dachgeschosse (Stockwerkeinheit Nr. 3)
wurden am 23. Dezember 2002 durch den Rekurrenten gekauft (Kaufvertrag in Beilage 4
der Rekursgegnerin);