7.4.2 Die Genehmigung des Bezugs "der beiden Wohnungen" ist typischerweise so zu
verstehen, dass damit zum Ausdruck gebracht wurde, dass diese den Geboten der
Wohnhygiene gerecht wurden. Hier gelten die materiellen Voraussetzungen als erfüllt,
wenn hinsichtlich der Austrocknung, der Sanitäranlagen und der Sicherheit keine
Beanstandungen gegeben sind. Betreffend Benützbarkeit der Sanitäreinrichtungen wird
typischerweise verlangt, dass diese gespült und gereinigt sind und auf einwandfreie Art
und Weise benützt werden können. Dies bedingt eine Ausführung entsprechend den
massgeblichen abwassertechnischen Normen (Fritzsche e.a., Züricher Planungs- und
Baurecht, Rz.