2C_666/2012 vom 18.
Dezember 2012 E. 2.2). Diese Kriterien wendet das Bundesgericht selbst dann an, wenn
mit einer Renovation keine Nutzungsänderung angestrebt wurde. Wird folglich ein
Gebäude umfassend saniert und erneuert, spricht gemäss bundesgerichtlicher
Rechtsprechung die (natürliche) Vermutung dafür, dass die gesamten Aufwendungen
wertvermehrenden Charakter haben (BGer 2A.71/2006 vom 21. Juni 2006 E. 3.2; Richner
e.a., Zürcher StG, a.a.O., § 30 N 59 ff. und § 221 N 40, 44a).