4.2 Als Erwerbspreis i.S.v. § 195 Abs. 1 StG gelten neben dem Kaufpreis alle weiteren
Leistungen der erwerbenden Person. Massgebend sind dabei ausschliesslich diejenigen
Leistungen, welche die Vertragsparteien zum Gegenstand des obligatorischen Vertrags
als dem Rechtsgrund für die Übereignung des Grundstücks gemacht haben. Der
Erwerbspreis wird somit aufgrund der Parteivereinbarung bestimmt und beinhaltet alle
Leistungen, welche in diesem Sinne in kausalem Verhältnis zur Handänderung am
übertragenen Grundstück stehen (Richner e.a., Zürcher StG, a.a.O., § 220 N 2).