Es sei nicht
möglich gewesen, genau abzuschätzen, was effektiv wertvermehrenden Charakter gehabt
habe und welcher Anteil davon Unterhalt bzw. Ersatz von erst kurze Zeit vorher
realisierten Umbauten (sogenannte Lebenshaltungskosten) dargestellt hätten. Die
Kommission sei davon ausgegangen, dass der Vorbesitzer einen grundlegenden Umbau
der Liegenschaft realisiert habe. Bei der Bauabnahme im Jahre 2006 seien die
Wohnungen bezugsbereit gewesen, lediglich das Erdgeschoss habe noch im Rohbau
gestanden. Unter Würdigung der gesamten Situation habe die Rekursgegnerin einen
Drittel der Kosten als wertvermehrend eingeschätzt und Fr. _________ zum Abzug
zugelassen.