Sodann sei eine Elektrokontrolle bei der Handäderung einer Liegenschaft gesetzlich
vorgeschrieben, wenn die letzte Kontrolle mehr als fünf Jahre zurückliege. Mit der
Vornahme der Kontrolle erfahre das Grundstück eine rechtliche Verbesserung im Sinne
von § 196 Abs. 1 lit. a StG, indem der neue Eigentümer bei einem allfälligen Verkauf der
Liegenschaft innert den nächsten fünf Jahren keine Kontrolle durchführen müsse. Die
nachgewiesenen Kosten der Kontrolle von Fr. _________ seien deshalb zum Abzug
zuzulassen. Die darauffolgende Mängelbehebung stelle eine tatsächliche Verbesserung
des Grundstücks im Sinne von § 196 Abs. 1 lit. a StG dar.