Zu dessen Bestimmung seien regelmässig
Schätzungen anzustellen und Vergleiche zu treffen, wobei mit jeder Schätzung
zwangsläufig eine Streuung und gewisse Ungenauigkeit verbunden sei. Es müsse daher
zulässig sein, den Verkehrswert von Grundstücken aufgrund vorsichtiger, schematischer
Annäherungen festzulegen, auch wenn das dazu führe, dass die so ermittelten Werte in
einem gewissen Mass von den tatsächlichen Marktwerten abwichen (Urteil BGer
2C_181/2018 vom 12. März 2018 E. 2.2.3, mit Verweis auf BGE 131 I 291 E. 3.2.2 und
BGE 128 I 240 E. 3.2.1). Gestützt auf diese Rechtsprechung erscheint es dem Gericht im
vorliegenden Fall deshalb angezeigt, auf den zuvor indikativ berechneten mittleren