6.2.4 Zusammengefasst ergeben sich aus den erwähnten vier
Vergleichshandänderungen der überbauten Grundstücke im Böschi indikativ Landwerte in
einer Spannbreite zwischen Fr. 152.–/m2 und Fr. 403.–/m2. Der daraus ermittelte
Durchschnittspreis beträgt Fr. 301.–/m2. Werden der höchste (Fr. 403.–/m2) und tiefste
(Fr. 152.–/m2) Preis/m2 vernachlässigt, beträgt der Mittelwert Fr. 325.–/m2 (Mittelwert aus
Fr. 385.–/m2 und Fr. 265.–/m2). Die so eruierten Preise/m2 scheinen nicht fern jeder
Realität zu liegen, wenn man zusätzlich den 1996 für die Baulandparzelle GS E.________
realisierten Verkaufspreis von Fr. 260.–/m2 in Betracht zieht (vgl. vorstehend E. 6.2.1).