Urteil A 2019 12
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4.3 Der Verkehrswert in diesem Sinne ist aufgrund von Schätzungen zu ermitteln. Die
Verkehrswertschätzung hat dabei nach jenen Überlegungen zu erfolgen, die der
Liegenschaftshandel üblicherweise anstellt bzw. vor 25 Jahren angestellt hätte. Dabei sind
nicht nur Überlegungen der Immobilienwirtschaft, sondern auch solche des
Kreditgewerbes zu berücksichtigen. Da der Verkehrswert auf dem Weg der Schätzung zu
ermitteln ist, ergeben sich zwangsläufig Unschärfen. Bei aller Sorgfalt bleibt eine
Schätzung eine Schätzung, deren Ergebnis sich nicht mathematisch beweisen lässt.