Auch
bei Wohngrundstücken gelte die Vergleichsmethode als die objektivste aller
Bewertungsverfahren. Die Vergleichsmethode basiere darauf, dass aufgrund von
vergleichbaren Objekten, welche in der fraglichen Zeit tatsächlich verkauft worden seien,
auf den Wert des zu schätzenden Grundstückes geschlossen werde. Die
Vergleichsmethode werde in der Gerichts- und Verwaltungspraxis deutlich favorisiert, und
zwar unabhängig davon, ob es sich um überbaute oder unüberbaute Grundstücke handle.
Bei der Schätzung von unüberbauten Grundstücken solle – soweit möglich – auf die
Vergleichspreise abgestellt werden, die im gleichen Zeitraum für ähnliche unüberbaute
Grundstücke erzielt worden seien.