Der Verkehrswert könne sodann nach verschiedenen Methoden ermittelt werden, nämlich
der Preisvergleichsmethode, der Sachwertmethode und der Ertragswertmethode. Als
weitere Modelle kämen die Rückwärtsrechnung, die Lagenklassenmethode und die
Struktur–zahlenmethode in Frage. Die Vergleichsmethode werde bei der Schätzung von
unüberbauten Grundstücken als Haupt-, die anderen als Hilfsmethoden bezeichnet. Auch
bei Wohngrundstücken gelte die Vergleichsmethode als die objektivste aller
Bewertungsverfahren.