4.6 Diese Praxisfestlegung zum Steueraufschub gemäss § 190 Bst. a StG bei
gemischten Schenkungen hat sodann nach Ansicht des Gerichts zur Folge, dass eine
steuerpflichtige, nicht zum Steueraufschub qualifizierende Grundstücksveräusserung i.S.v.
§189 StG vorliegt, wenn die vom (gemischt) Beschenkten erbrachten Gegenleistungen
insgesamt mehr als 75 % des Verkehrswerts des übertragenen Grundstücks ausmachen.
Als Erlös gilt dabei der Kaufpreis mit allen weiteren Leistungen, die vom Erwerber
(gemischt beschenkte Person) erbracht werden (§ 194 erster Satz StG), somit ohne den
als Schenkung (oder Erbvorbezug) erhaltenen Wertanteil.