4.5 Auch wenn vorliegend nicht strittig, wird sodann im Sinne einer für die
gemeindlichen Grundstückgewinnsteuerbehörden verbindlichen Praxisfestlegung durch
das Verwaltungsgericht festgestellt, dass, in Anlehnung an die im Kanton Zürich
angewendete Praxis, von einer gemischten Schenkung im grundsteuerrechtlichen Sinn
dann gesprochen werden kann, wenn zwischen der Leistung des
Grundstücksveräusserers (Verkehrswert des Grundstücks) und derjenigen des Erwerbers
(gemischt beschenkte Person) ein offensichtliches, in die Augen springendes
Missverhältnis gegeben ist, der Grundstückstransaktion somit deutliche Elemente der
Schenkung eigens sind.