4.4.2 Das in diesem Sinn verstandene Konzept des Steueraufschubs wird durch die von
der Rekursgegnerin angewendeten Methode ausgehöhlt, indem bei dieser ein vom
Veräusserer bei einer gemischten Schenkung realisierter Gewinn immer besteuert wird, es
somit gar nie zu einem Aufschub in der Grundstückgewinnbesteuerung kommen kann. Ein
Abstellen auf den Anlagewert, wie dies von der Rekursgegnerin propagiert wird, scheint
dem Gericht daher nicht sachgerecht und den wirtschaftlichen Realitäten weniger
angemessen als eine Orientierung am Verkehrswert des übertragenen Grundstücks.