Es
wird damit des Weiteren eine Gleichbehandlung zum Eigentumswechsel durch Erbgang (§
190 Bst. a StG) geschaffen, wo regelmässig auch belastete Grundstücke vererbt werden
und ein Steueraufschub unabhängig davon gewährt wird, ob z.B. die von den Erben
übernommenen Hypothekarschulden die Anlagekosten der geerbten Liegenschaft
übersteigen oder nicht (Richner e.a., Zürcher StG, a.a.O., § 216 Rz. 185).