a. Steuergesetz Kanton Zürich vom 8. Juni 1997; StG-ZH, 631.1) und die
Gewährung eines nur teilweisen Steueraufschubs nur für die Fälle von
"Ersatzbeschaffungen" (§ 216 Abs. 3 Bst. g bis i StG-ZH) geschaffen hat, bei welchen ein
Steueraufschub insoweit nicht eintreten soll, als ein Gewinn realisiert wird, d.h. soweit der
Erlös nicht zum Erwerb einer Ersatzliegenschaft verwendet wird (Richner e.a., Zürcher
StG, a.a.O., § 216 Rz. 159).