2.
2.1 Der Grundstückgewinnsteuer unterliegen die Gewinne, die aus der Veräusserung
von Grundstücken des Privatvermögens oder von Anteilen an solchen erzielt werden
(§ 189 Abs. 1 StG). Grundstückgewinn ist gemäss § 193 Abs. 1 StG der Betrag, um
welchen der Erlös die Anlagekosten (Erwerbspreis und anrechenbare Aufwendungen
sowie der bei Überführung ins Privatvermögen besteuerte Gewinn) übersteigt. Als
Erwerbspreis gilt der Kaufpreis mit allen weiteren Leistungen der erwerbenden Person
(§ 195 Abs. 1 StG).