Die ausserordentlichen Aufwände stehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der
Finanzierung von Gegenständen und Einbauten im Bereich eines Fitnesscenters an die
F.________ holding und die H.________. Beim Fremdzinsaufwand soll es sich gemäss
Rekursgegnerin um Zinsen gehandelt haben, welche im Zusammenhang mit der
Finanzierung von Darlehen an Nahestehende und der Anschaffung und
Weiterveräusserung der Fitnessgeräte, Einrichtungen und Mietereinbauten gestanden
haben (Begründung der Veranlagung S. 2 in Beilage 7.3 der Rekursgegnerin;
Einspracheentscheid S. 11 in Beilage 1 der Rekurrentin).