Die
Mieterausbauten seien erworben worden, weil ein Fitnessstudio habe betrieben werden
sollen und die vorhandenen Mieterausbauten zum Erwerbszeitpunkt geeignet erschienen,
möglichst vielen Studiobesuchern ein attraktives Umfeld zu bieten. Einen gängigen
Marktpreis gebe es dafür nicht, stünden Mieterausbauten auch immer unter dem zeitlichen
"Damoklesschwert" des Rückbaus. Ein Mieterausbau sei deshalb immer im
Zusammenhang mit den zu erzielenden Einnahmen zu sehen. Bezüglich der mit dem
Fitnessstudio zu erzielenden Mieteinnahmen sei man aktenkundig zu zuversichtlich
gewesen, weshalb auch der Wert des Mieterausbaus seit dem Erwerb massiv gesunken
sei.