Nach dem Auftreten von Mängeln am Kaufgegenstand, welche im Veranlagungs- und
Einspracheverfahren hinreichend beziffert und dokumentiert worden seien, hätten sich die
Parteien darauf geeinigt, den ursprünglichen Kaufpreis auf Fr. 325'000.– zu reduzieren.
Gemäss der bereits erwähnten Ziff. III des Darlehens- und Rückübernahmevertrages hätte
die Käuferin das Recht gehabt, den Kaufgegenstand für maximal Fr. 450'000.–
zurückzugeben, sei aber Ende 2013 bereit gewesen, den Kaufgegenstand für
Fr. 325'000.– definitiv zu übernehmen. Nur acht Monate später, im August 2014, seien der
Mieterausbau und die Fitnessgeräte für Fr. 180'000.– an eine Dritte verkauft worden.