Dies werde in der technischen Entwertung (der Altersentwertung) wiedergegeben (act. 79b Ziff. 2.1–2.4). Die
Schlussfolgerung des Gutachters, dass das Gebäude zwar insgesamt einen gehobenen
Standard aufweise, jedoch der Ausbau nicht luxuriös gestaltet sei, was sich insbesondere in
der Anzahl, Grösse und Ausstattung der Nasszellen zeige, ist schlüssig und nachvollziehbar.
Auch zur Frage, weshalb der Gutachter von einem Quadratmeterpreis von CHF 1'444.00
ausgegangen sei, hat der Gutachter in seinem ergänzenden Bericht klar und überzeugend
Stellung genommen, indem er ausführte, der Wert einer unbebauten Zelle verringere sich
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