Entscheidend sei nicht die Höhe der getätigten Investitionen, sondern wie hoch der heutige Verkehrswert tatsächlich sei. Die Höhe einer Investition bzw. die Kosten einer baulichen
Tätigkeit würden sich kaum je exakt in einem um den Investitionsbetrag erhöhten Verkehrswert widerspiegeln. Die Investitionen seien vor gut acht Jahren getätigt worden. Der Ausbau
habe damit bereits knapp die Hälfte seiner Lebenserwartung erreicht. Dies werde in der technischen Entwertung (der Altersentwertung) wiedergegeben (act.