Gemäss Art. 8 ZGB trägt der Kläger die Beweislast für das Vorliegen der Voraussetzung en
dieses Anspruchs. Diejenige Partei, die Rechte geltend macht, hat die relevanten Tatsachen
so umfassend und klar darzulegen, dass darüber Beweis abgenommen werden kann (BGE
4C.11/2006, E. 2.2). Die klägerische Behauptung, die Beklagte habe die Wohnung beschädigt, blieb jedoch pauschaler Natur und entsprechend unsubstantiiert.