Bei einer Eigenfinanzierung von 40 % und einer maximalen Hypothekarbelastung von 60 % sowie dem
erhobenen Verkehrswert per Rechtshängigkeit von CHF 4'060'000.00 würde somit aus Sicht
des Gutachters eine Hypothekarbelastung von CHF 2'436'000.00 resultieren. Unter Berücksichtigung der massgeblichen hypothekarischen Belastung bei Rechtshängigkeit seien also
rein rechnerisch CHF 186'000.00 zu viel amortisiert worden.